Prinzenpark Düsseldorf
Best Balanced Business
Prinzenpark Düsseldorf
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Inspiration und Effizienz am Vodafone Campus

Vis-a-vis vom Vodafone Campus im Düsseldorfer Westen gibt es tatsächlich noch ein freies Grundstück. Hier kann man als Hauptmieter eines der neu zu entwickelnden Bürogebäude maßgeblichen Einfluss auf die Planung und Umsetzung nehmen. So lassen sich individuelle Unternehmenswerte und Markenbilder unmittelbar in visionäre Architektur überführen. Die parallel zur Straße elegant gestreckten Gebäuderiegel gewährleisten die starke Präsenz der zukünftigen Mieter an einem etablierten Business-Standort.
Logo Prinzenpark mit Krone in Dunkelblau
Die Neuentwicklung ist konsequent als Evolution des bereits erfolgreichen Prinzenpark geplant. Mit hohem Grünflächenanteil und abwechslungsreicher Architektur bringt der Prinzenpark schon heute die menschlichen Bedürfnisse mit den Anforderungen einer modernen Businesswelt in Einklang. Mit den zwei innovativ und nachhaltig konzipierten Neubauten transferieren wir den ganzheitlichen Ansatz von Walter Brune ins noch junge Millennium. Inspiration und Effizienz, Ökonomie und Ökologie treten hier als erfolgreiche Teamplayer auf.

Eigenständige Adresse mit hoher Sichtbarkeit

Das langgestreckte Grundstück wird mit zwei filigranen Baukörpern bebaut. Wie schon im Prinzenpark überwiegt auch hier der Grünflächenanteil. Die repräsentativen Neubauten mit insgesamt über 10.000 m² Büroflächen werden sich nahtlos in das moderne Business- Umfeld einfügen. Dabei folgen äußere und innere Gebäudegestaltung konsequent unserem hohen Qualitätsanspruch. Der konzeptionelle Dialog über die Dekaden hinweg findet in der Fassadengestaltung eine harmonische Ergänzung. 

Filigran-beschwingter Zeitsprung

Den Zeitsprung von der außenliegenden zur innenliegenden Skelettbauweise kann man an den zwei neuen Gebäuderiegeln nachvollziehen. Kombiniert das Eckgebäude am Prinzenpark noch beide Konstruktionsmerkmale, so setzen die beiden Glasbauten im Vordergrund ganz auf die Tragkraft eines innenliegenden Skeletts. Aus sichtbarer Stabilität wird unbeschwerte Transparenz und Leichtigkeit. Farbakzente und Horizontlinien führen zu einer Harmonie der Gesamtplanung.

Effiziente Flächen, smarte Technik

Die Rahmendaten der Nutzflächen versprechen Effizienz und Flexibilität. Ideale Rastermaße für das Trennwandsystem und großzügige Deckenhöhen ermöglichen multioptionale Raumlösungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Wie in allen Bereichen des Prinzenpark folgt die Planung der technischen Gebäudeausrüstung ökologischen Gesichtspunkten. Ziel ist die Unterschreitung des nach Energiesparverordnung zulässigen Jahres-Primär-Energiebedarfs. Ein durchdachtes und ökonomisches Anlagensystem wird das leisten. Thermische Behaglichkeit, die individuelle Regelbarkeit und die variable Gestaltung der Nutzungsbereiche – all das bleibt möglich.

Lage: Standortvorteile mit Zukunftsperspektive

Dank hervorragender Lage im Westen von Düsseldorf ist der Prinzenpark eine der begehrtesten Businessadressen für Unternehmen nahezu jeder Größe. Die medizinische Einzelpraxis hat sich hier genauso angesiedelt wie Marktführer aus der Telekommunikation und vielfältigen anderen Branchen.

Mit Auto, Bus und Bahn ist der Standort gleichermaßen bequem und schnell zu erreichen. Rund 15 Fahrminuten zum Flughafen und zur Innenstadt zeigt sich die verlässliche Infrastruktur von ihrer besten Seite. Direkt am Prinzenpark finden Sie eine Haltestelle mit drei regelmäßig verkehrenden U-Bahnlinien. Mit zahlreichen Außenstellplätzen und einer eigenen Tiefgarage haben wir sämtliche Parkplatzprobleme ganz elegant gelöst.
Hotels
  • INNSIDE Residence
  • Lindner Congress Hotel
  • Marriott Courtyard
  • Mercure Hotel
  • Novotel City West
Geschäfte
  • Netto – Grevenbroicher Weg 2
  • real – Schiessstraße 31
  • Früchteparadies – Prinzenpark Arkade
  • Sushi Roll House – Prinzenpark Arkade
  • Bäckerei Oehme – Prinzenpark Arkade
  • Café WAKABA – Prinzenpark Arkade
  • Prinzenpark Apotheke – Hansaallee 111
  • K&L Hair Team – Prinzenpark Arkade
  • Hassel Reisen – Prinzenpark Arkade
  • Premium Fitness – Prinzenpark Arkade
Restaurants
eat – Prinzenpark – International
Casa Mattoni – Hansaallee 228 – Italienisch
Aramark – Vodafone Campus – International
Daidokoro Umaimon – Hansaallee 244 – Japanisch
China Town – Hansaallee 111/Prinzenpark – Chinesisch
La Contessa – Amboßstraße 3 – Spanisch
Kitzbühler Stuben – Hansaallee 165 – Österreichisch
freund – Viersener Straße 34 – International
Ristorante Enoteca Amici – Löricker Straße 1 – Italienisch
Verkehrsanbindung
  • Verkehrsanbindung
  • Autobahn – 52, A 57, A 44
  • Straßenbahn – U 74, U 76, U 77
  • Bus – 805, 828, 863, M2

Alle Fakten auf einen Blick

  • Daten & Fakten
  • Ausstattung der Büroflächen
LageDüsseldorf-Heerdt
Fertigstellung24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Grundstücksgrößeca. 8.500 m²
Anzahl der Geschosse4 Vollgeschosse
Büroflächeca. 10.000 m²
Archiv- und Lagerflächeca. 610 m²
Tiefgaragenstellplätzeca. 230
BeleuchtungBildschirmarbeitsplatz gerechte Einbauleuchten
BodenbelagTeppichboden nach Mieterwunsch
Bürotrennwändeflexibles Trennwandsystem
Deckenart
Aluminium Paneel Decke
Deckenhöhe2,75 m
Eingangsbereich/egroßzügig und repräsentativ gestaltet
FensterAluminium-/Holzfenster
Flächenberechnungnach MF/G gemäß gif.
HeizungGaszentralheizung
Kühlung/Lüftungteilweise gekühlt/Be- und Entlüftung
Aufzügerepräsentative und großdimensionierte Personenaufzüge
Rastermaße1,50 m
Raumtiefen5,20 m
Sonnenschutzaußenliegende Lamellen
VerkabelungKombination aus Doppel- und Hohlraumböden

Rundumversorgung für alle Lebenslagen

Prinzenpark, ein Standort der kurzen Wege, erfüllt alle Anforderungen moderner Unternehmens- und Mobilitätskonzepte. Eine breite Palette von Büro- und Praxisflächen, Ladenlokalen und Wohnungen in einer städtebaulich gewachsenen Umgebung bietet eine nahezu autarke Versorgungslage. Im direkten Umfeld vom Prinzenpark finden alle Mieter ein vielfältiges Angebot für eine abwechslungsreiche Mittagspause. Die Kantinen vieler Unternehmen bieten auch Gästen von außen ein attraktives Angebot.

Mal eben was besorgen?

Auch der tägliche Einkauf ist zwischendurch schnell erledigt. Bäckerei, Gemüseladen, Apotheke, Blumenladen, Kiosk, Drogerie, das Ärztehaus und eine KiTa gewährleisten eine perfekte Nahversorgung. Rund vier Bahnminuten entfernt, bietet der benachbarte Stadtteil Oberkassel mit seinem legendären Charme und vielfältigen Angeboten eine ideale Ergänzung zum Einkaufen und Ausgehen.
Unsere Zielvorstellung hochwertiger Mietflächen wurde sogar noch übertroffen! Der Mietflächenausbau war schnell, zuverlässig und die Qualität der Ausführung durchweg sehr hoch.
Für uns einfach perfekt.
Hendrik Grempe, Group Property Director – Head of Group Real Estate and Business Services, Unternehmensgruppe Theo Müller

Interesse geweckt?

Weitere Informationen zur Projektentwicklung am Prinzenpark liegen für Sie bereit. Haben Sie Fragen oder suchen Sie aktuell neue Büroflächen? Dann rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine kurze E-Mail.

Karl-Heinz Wilting
Walter Brune Architektur
Managing Director
Tel. +49 211 90497-21 
Ihre schriftlichen Anfragen richten Sie bitte an:
gudrun.uflacker@brune-gruppe.com