Arcadia Höfe Düsseldorf

neues Wohnquartier am Stadtwald

Bezahlbarer Lebensraum, hoher Freizeitwert

In Sichtweite des Aaper Waldes werden auf einem rund 24.000 m2 großen Areal 212 Wohnungen mit besonders hohem Freizeitwert neu errichtet. Verteilt auf 23 Mehrfamilienhäuser entstehen familiäre Einheiten in überschaubarer Größe mit maximal sechs Etagen. Die Wohnungen mit ca. 44 m2 bis ca. 120 m2 sind für Singles, Paare und Familien gleichermaßen interessant. 20 Prozent der Wohnungen sind öffentlich gefördert, 20 Prozent werden preisgedämpft angeboten. Ein herausragender Beitrag zum Handlungskonzept der Landeshauptstadt Düsseldorf, um dem weiter steigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in attraktiven Lagen gerecht zu werden.
Logo Arcadia Höfe in Grün und Schwarz

Wohnen am Stadtwald 

Das moderne Wohnkonzept Arcadia Höfe bietet den verschiedensten Lebensentwürfen Raum zur Entfaltung. Die obersten Wohnungen sind als Penthouse mit umlaufender Terrasse geplant. Der Blick auf den Stadtwald wird hier atemberaubend sein! Auch der Blick aus der Vogelperspektive auf unser neues Quartier zeigt sich begrünt. Aber letztendlich werden nicht nur die Penthouse-Wohnungen von der Nähe des benachbarten Aaper Waldes profitieren. Die gute Luft der grünen Umgebung wird bis in alle Wohnzimmer getragen. Citynah, bezahlbar, hoher Freizeitwert und frische Luft – was will man mehr?

Wohnquartier der kurzen Wege

Das neue Wohnquartier Arcadia Höfe wird ihren neuen Bewohnern eine gute Nahversorgung direkt vor Ort bieten. Neben einer neuen KiTa mit drei Gruppen ist auch der Bau eines eigenen Ladenviertels vorgesehen. Damit wird das traditionelle Konzept eines charmanten Dorfplatzes als sozialer Treffpunkt des gesamten Viertels hier neu belebt.

Wohnungsangebote: die Vielfalt lebt

Ob familiengerechte Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, Single- Appartement mit Balkon oder Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse – das Angebot rund um die Arcadia Höfe ist besonders vielfältig. Mit einem direkten Blick ins Grüne werden Mietinteressenten aus allen Lebensphasen eine citynahe Traumwohnung finden. Balkon oder Terrasse gehören natürlich bei jeder Wohnung zur Grundausstattung.
Grundriss Arcadia Höfe zwei Dreizimmerwohnungen nebeneinander

Gut angebunden, ganz entspannt

Rund um eine attraktiv angelegte Wasserfläche findet man Gelegenheiten, um entspannte Momente zu genießen. Das gesamte Quartier ist verkehrsberuhigt konzipiert. Eine Tiefgarage hält ausreichend Pkw-Stellplätze bereit. Personenaufzüge gewährleisten einen bequemen, teils barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Das werden nicht nur ältere Menschen zu schätzen wissen.

Lage – mit Auto, Bus und Bahn immer mobil

Hier am Rand des Stadtwaldes mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist eine exzellente Verkehrsanbindung für Auto- wie Bahnfahrer garantiert. Kaum 10 Minuten vom Flughafen ist man ideal an die Autobahnen A3, A44 und A52 angebunden.

Der S-Bahnhof, die Straßenbahn und zwei Buslinien sind fußläufig bequem zu erreichen. Und neben dem geplanten neuen Ladenzentrum ist es auch zur Westfalenstraße nur ein Katzensprung. Hier ist die Auswahl an Läden und Restaurants nochmals größer.
Einkaufen
  • Aldi Süd – Bochumer Straße 41
  • Penny-Markt – Oberrather Straße 8
  • REWE – Westfalenstraße 24
  • Kamps – Westfalenstraße 24-32
  • Rossmann – Westfalenstraße 31
  • dm-drogerie markt – In den Diken 10
  • Apollo Optik – Westfalenstraße 24-26
  • Deichmann – Westfalenstraße 24
  • Rather Kreuzweg Apotheke – Westfalenstraße 14
  • Deutsche Bank – Westfalenstraße 12
  • Stadtsparkasse Düsseldorf – Westfalenstraße 23
  • Volksbank – Westfalenstraße 23
  • Targobank – Westfalenstraße 57
Restaurants
  • food@work, SB-Restaurant mit Außenterrasse – Kanzlerstraße 4 – International
  • Rigoletto – Westfalenstraße 37 – Italienisch
  • Grillhaus Rath – Westfalenstraße 103 – Internationale Grillspezialitäten
  • Pizzeria Milano – Rather Broich 4 – Italienisch (Lieferdienst)
  • Pizzeria Tre Stelle – Rather Broich 2 – Italienisch
  • Trattoria Casa Michelangelo – Wahlerstraße 1– Italienisch
  • Osteria Montini – Oberrather Straße 17 – Italienisch
  • Trattoria La Contadina – Oberrather Straße 67 – Italienisch
  • Buschhausen am Aaper Wald – Oberrather Straße 71 – Bürgerlich
  • HAUCK’s Grillrestaurant – Oberrather Straße 75 – Wild und regionale Küche
Freizeitangebote
  • Aaper Wald
  • Waldstadion Rath – Wilhelm-Unger-Straße 5
  • Grafenberger Wald
  • Wildpark Grafenberger Wald – Rennbahnstraße 60
  • Bobbolino Indoorspielplatz – Bochumer Straße 89
  • ISS Dome – DEG-Platz 1 – Theodorstraße 281
  • Galopprennbahn – Rennbahnstraße 20
  • Golfanlage Düsseldorf-Grafenberg – Rennbahnstraße 24-26
  • Rochus Club Tennis – Rolander Weg 15
  • Segelflugplatz – Grütersaaper Weg
Verkehrsanbindung
  • Bus – 730, 776, 810, 812, NE 2, NE 3, SEV, M 1
  • Straßenbahn – S 6, U71, 701
  • Autobahn – A 3, A 44, A52

Alle Fakten auf einen Blick

  • Daten & Fakten
  • Ausstattung
Grundstücksgröße gesamtca. 24.000 m2
Anzahl der Wohngebäude23 Mehrfamilienhäuser
Anzahl der Wohnungen212 Wohneinheiten
Wohnflächenca. 44 m2 bis ca. 120 m2
Tiefgaragenstellplätze157
Spielplätze3, verteilt auf dem Areal
Ladenzentrum6 Geschäftslokale, 2 Restaurants
KiTamit 3 Gruppen
BesonderheitWasserfläche mit Sitzgelegenheiten
ErschließungTreppenhaus und Personenaufzug
SicherheitKlingel mit Gegensprechanlage, RC2 gesicherte Hauseingangstüren
BodenbelägeHolzoptik
Wändegespachtelt, weiß gestrichen
KücheFliesenspiegel
Bäderteilgefliest, mit Be- und Entlüftung
Sanitärnamhafte Markenprodukte
Fensteröffenbare Fenster, Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
Extraalle mit Balkon oder Terrasse
Heizungklimaneutrale Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
In Düsseldorf wird es täglich schwerer attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zu finden. Seit Jahren suche ich nun schon vergeblich. Jetzt habe ich mich als Mietinteressentin für die Arcadia Höfe vormerken lassen und freue mich auf meinen Umzug an den Stadtwald in Rath.
Margit Meier-Petrach aus Düsseldorf

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Philipp Gensler
Brune Immobilien GmbH
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