Individuelle Arbeitswelt mit hoher Effizienz

In prominenter Lage im Düsseldorfer Norden bietet der Arcadia Parc vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Schon mit den bereits realisierten Gebäuden hat es Walter Brune verstanden, sein auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Grundkonzept mit einer modernen, besonders ansprechenden Architektur zu verbinden. Das innovative Fassadendesign mit einer wärmegedämmten Keramikfassade kam auch schon beim Daimler-Benz-Centrum am Potsdamer Platz in Berlin zum Einsatz. Hier in Düsseldorf ist neben der optischen Wirkung vor allem der spürbare Effizienzeffekt bei allen Energie- und Nebenkosten gefragt. Und der Arcadia Parc hat weiteres Potenzial für individuell zugeschnittene Projektentwicklungen.

Grundriss Arcadia Parc mit Bepflanzung farbig angelegt

Maßanzug für anspruchsvolle Standortplaner

Auf dem 10 Hektar großen Areal sind die ersten drei Bauabschnitte bereits realisiert. Ein rund 11.000 m² großes Bürogebäude haben wir auf die speziellen Anforderungen seines zukünftigen Nutzers zugeschnitten. Heute wird es vom japanischen Halbleiterhersteller Renesas Electronic Europe genutzt.

Eine zweite individuelle zugeschnittene Projektentwicklung wurde in 2020 umgesetzt. Der halbrunde Neubau mit Namen Arcadia Stern hat ca. 11.500 m² hochmoderne Büroflächen und eine Tiefgarage mit rund 220 Pkw-Stellplätzen. Vergleichbar hochwertige Bürogebäude lassen sich hier dann noch in Einheiten von ca. 3.400 m² bis ca. 11.300 m² realisieren.

Nachhaltigkeit schaffen, Arbeit und Leben verbinden

Moderne Architektur und Bautechnik stehen hier ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit. Die wärmegedämmte Keramikfassade, Wärme- und Schallschutz mit Dreifachverglasung, elektrische Sonnenblenden und Hintermauerung von Glasbrüstungen – das sind nur die sichtbaren Eckpunkte eines ökologisch zukunftsfähigen Energiekonzeptes. Weitläufige Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld tragen die natürliche Atmosphäre des benachbarten Stadtwaldes bis an den Schreibtisch heran. Die vielbeschworene Work-Life-Balance kommt besser ins Lot.

Grundriss Arcadia Stern in 3D farbig angelegt

Flexible Strukturen für atmende Unternehmen

Die Arbeitsabläufe in Unternehmen folgen keinen festgelegten Rastern. Die Strukturen verändern sich immer schneller. Diesem Trend werden wir im Arcadia Parc nicht nur durch ganz flexibel teilbare Nutzflächen und individuelle Raumplanungen gerecht. Die Umsetzung von Einzel- und Teambüros sind genauso selbstverständlich wie Open-Space-Varianten oder großzügige Konferenz- und Tagungszonen. Wir bieten unseren Mietern darüber hinaus noch genügend Möglichkeiten zum Atmen. Auch wenn der Flächenbedarf sich im Unternehmen einmal ändert, finden wir immer wieder optimale Lösungen.

Lage – Mobilität auch zukünftig garantiert

Auto- wie Bahnfahrer sind hier in absolut verkehrsgünstiger Lage gleichermaßen gut angebunden. Etwa 10 Fahrminuten vom ICE-Bahnhof und Flughafen erreicht man auch ganz bequem die Bundesautobahnen A3, A44 und A52. Die eigene Tiefgarage hält ausreichend Stellplätze bereit. Die Straßenbahn, zwei Buslinien und der S-Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Und die Nahversorgung für den schnellen Einkauf ist durch die benachbarte Westfalenstraße gewährleistet. In der Umgebung findet man auch bei Bedarf zahlreiche Alternativen zur objekteigenen Kantine.

Hotels

NH Düsseldorf – Münsterstraße 230-238
Holiday Inn Express – Mercedesstraße 14
Mercure Düsseldorf City Nord – Nördlicher Zubringer 7
Renaissance Düsseldorf – Nördlicher Zubringer 6
Haus am Zoo – Sybelstraße 21
Apartments und Messewohnungen in der Nähe verfügbar

Geschäfte

Aldi Süd – Bochumer Straße 41
Penny-Markt – Oberrather Straße 8
Rewe – Westfalenstraße 24
Kamps – Westfalenstraße 24-32
Rossmann – Westfalenstraße 31
dm-drogerie markt – In den Diken 10
Apollo Optik – Westfalenstraße 24-26
Deichmann – Westfalenstraße 24
Rather Kreuzweg Apotheke – Westfalenstraße 14
Deutsche Bank – Westfalenstraße 12
Stadtsparkasse Düsseldorf – Westfalenstraße 23
Volksbank – Westfalenstraße 23
Targobank – Westfalenstraße 57

Restaurants

food@work, SB-Restaurant mit Außenterrasse – Kanzlerstraße 4 – International
Rigoletto – Westfalenstraße 37 – Italienisch
Grillhaus Rath – Westfalenstraße 103 – Internationale Grillspezialitäten
Pizzeria Milano – Rather Broich 4 – Italienisch (Lieferdienst)
Pizzeria Tre Stelle – Rather Broich 2 – Italienisch
Trattoria Casa Michelangelo – Wahlerstraße 1– Italienisch
Osteria Montini – Oberrather Straße 17 – Italienisch
Trattoria La Contadina – Oberrather Straße 67 – Italienisch
Buschhausen am Aaper Wald – Oberrather Straße 71 – Bürgerlich
HAUCK’s Grillrestaurant – Oberrather Straße 75 – Wild und regionale Küche

Verkehrsanbindung

Autobahn – A 3, A 44, A52
Straßenbahn – S 6, U71, 701
Bus – 730, 776, 810, 812, NE 2, NE 3, SEV, M 1

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Arcadia Parc

Arcadiastraße
40472 Düsseldorf
Deutschland

Daten & Fakten

Daten & Fakten
Ausstattung der büroflächen

Lage	Düsseldorf-Rath
Fertigstellung	18 Monate nach Baubeginn
Grundstücksgröße	ca. 50.000 m²
Anzahl der Geschosse	6–10 Vollgeschosse
Bürofläche	ca. 17.000 m²
Archiv-, Lager- und Hallenfläche	bei Bedarf realisierbar
Außenstellplätze	ca. 80
Tiefgaragenstellplätze	ca. 220

Beleuchtung	abgependelte BAP-Leuchten
Bodenbelag	hochwertiger, antistatischer Teppichboden nach Mieterwunsch, stuhlrollfest verklebt, umlaufende Teppichsockelleiste
Bürotrennwände	flexibles Trennwandsystem
Deckenart	Metall-Heiz-/Kühldecken unter Berücksichtigung der Raumakustik
Deckenhöhe	EG 3,5 m; OG 2,7 - 3 m
Eingangsbereich/e	sehr großzügig und repräsentativ gestaltet
Fenster	Aluminium-/Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Flächenberechnung	nach MF/G gemäß gif.
Heizung	Fernwärme aus Blockheizkraftwerk
Kühlung/Lüftung	Heiz-Kühldecken, raumweise regelbar; Bauteilkühlung; mechanische Außenluftversorgung mittels Dreh- /Kippflügel
Aufzüge	repräsentative und großdimensionierte Personenaufzüge, lastengeeignet
Rastermaße	1,50 m/1,35 m
Raumtiefen	13,00 m-19 m (Bauteil A) 13,00 m-17 m (Bauteil B) 13,00 m (Bauteil C) 13,00 m (Bauteil D)
Sonnenschutz	außenliegend, elektrisch betrieben
Verkabelung	Hohlraumbodentanks zur freien Kabelführung

Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen zum Entwicklungspotenzial im Arcadia Parc weitere Informationen zukommen. Haben Sie aktuelle Fragen oder suchen Sie einen neuen Bürostandort? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.

Victor Alexander Rink
Brune Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Tel. +49 211 542142-0
victoralexander.rink@brune-gruppe.com