In prominenter Lage im Düsseldorfer Norden bietet der Arcadia Stern vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Schon mit den bereits realisierten Gebäuden hat es Walter Brune verstanden, sein auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Grundkonzept mit einer modernen, besonders ansprechenden Architektur zu verbinden. Das innovative Fassadendesign mit einer wärmegedämmten Keramikfassade kam auch schon beim Daimler-Benz-Centrum am Potsdamer Platz in Berlin zum Einsatz. Hier in Düsseldorf ist neben der optischen Wirkung vor allem der spürbare Effizienzeffekt bei allen Energie- und Nebenkosten gefragt. Und der Arcadia Stern hat weiteres Potenzial für individuell zugeschnittene Projektentwicklungen.
Arcadia Stern Düsseldorf
Nachhaltige Arbeitswelten
Arcadia Stern Düsseldorf
Nachhaltige Arbeitswelten
Maßanzug für anspruchsvolle Standortplaner
Auf dem 10 Hektar großen Areal sind die ersten drei Bauabschnitte bereits realisiert. Ein rund 11.000 m² großes Bürogebäude haben wir auf die speziellen Anforderungen seines zukünftigen Nutzers zugeschnitten. Heute wird die Mehrheit der Flächen vom japanischen Halbleiterhersteller Renesas Electronic Europe genutzt. Eine zweite individuelle zugeschnittene Projektentwicklung wurde in 2020 umgesetzt. Der halbrunde Neubau des Arcadia Stern hat ca. 11.500 m² hochmoderne Büroflächen. Die Gebäude verfügen insgesamt über ca. 590 Stellplätze, die sich in zwei separaten Tiefgaragen und in den Außenbereichen befinden. Vergleichbar hochwertige Bürogebäude lassen sich hier noch in Einheiten von ca. 3.400 m² bis ca. 11.300 m² realisieren.
Nachhaltigkeit schaffen, Arbeit und Leben verbinden
Moderne Architektur und Bautechnik stehen hier ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit. Die wärmegedämmte Keramikfassade, Wärme- und Schallschutz mit Dreifachverglasung, elektrische Sonnenblenden und Hintermauerung von Glasbrüstungen – das sind nur die sichtbaren Eckpunkte eines ökologisch zukunftsfähigen Energiekonzeptes. Weitläufige Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld tragen die natürliche Atmosphäre des benachbarten Stadtwaldes bis an den Schreibtisch heran. Die vielbeschworene Work-Life-Balance kommt besser ins Lot.
Flexible Strukturen für atmende Unternehmen
Die Arbeitsabläufe in Unternehmen folgen keinen festgelegten Rastern. Die Strukturen verändern sich immer schneller. Diesem Trend werden wir im Arcadia Stern nicht nur durch ganz flexibel teilbare Nutzflächen und individuelle Raumplanungen gerecht. Die Umsetzung von Einzel- und Teambüros sind genauso selbstverständlich wie Open-Space-Varianten oder großzügige Konferenz- und Tagungszonen. Wir bieten unseren Mietern darüber hinaus noch genügend Möglichkeiten zum Atmen. Auch wenn der Flächenbedarf sich im Unternehmen einmal ändert, finden wir immer wieder optimale Lösungen.
Lage – Mobilität auch zukünftig garantiert
Auto- wie Bahnfahrer sind hier in absolut verkehrsgünstiger Lage gleichermaßen gut angebunden. Etwa 10 Fahrminuten vom ICE-Bahnhof und Flughafen erreicht man auch ganz bequem die Bundesautobahnen A3, A44 und A52. Die Straßenbahn, zwei Buslinien und der S-Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die eigenen Tiefgaragen halten ausreichend Stellplätze bereit. Und die Nahversorgung für den schnellen Einkauf ist durch die benachbarte Westfalenstraße gewährleistet. In der Umgebung findet man auch bei Bedarf zahlreiche Alternativen zur objekteigenen Kantine.
Hotels
- NH Düsseldorf – Münsterstraße 230-238
- Holiday Inn Express – Mercedesstraße 14
- Mercure Düsseldorf City Nord – Nördlicher Zubringer 7
- Renaissance Düsseldorf – Nördlicher Zubringer 6
- Haus am Zoo – Sybelstraße 21
Geschäfte
- Penny-Markt – Oberrather Straße 8
- Aldi Süd – Bochumer Straße 41
- Rewe – Westfalenstraße 64
- Kamps – Westfalenstraße 24-32
- Tchibo – Westfalenstraße 24-26
- Rossmann – Westfalenstraße 31
- dm-drogerie markt – In den Diken 10
- Apollo Optik – Westfalenstraße 24-26
- Deichmann – Westfalenstraße 24
- Rather Kreuzweg Kreuzweg Apotheke – Westfalenstraße 14
- Apotheke in Rath – Westfalenstraße 39
- Kleeblatt Apotheke – Am Gatherhof 33 B
- Deutsche Bank – Westfalenstraße 12
- Stadtsparkasse Düsseldorf – Westfalenstraße 23
- Volksbank – Westfalenstraße 23 - 25
Restaurants
- food@work, objekteigenes Casino mit Terrasse – Kanzlerstraße 4 – International
- Apropo Familiencafé – Selbecker Straße 39 – International (Lounge/ Bar)
- Rigoletto – Westfalenstraße 37 – Italienisch
- Grillhaus Rath – Westfalenstraße 103 – Internationale Grillspezialitäten
- Pizzeria Milano – Rather Broich 4 – Italienisch (Lieferdienst)
- Pizzeria Tre Stelle – Rather Broich 2 – Italienisch
- Trattoria Casa Michelangelo – Wahlerstraße 1– Italienisch
- Osteria Montini – Oberrather Straße 17 – Italienisch
- Trattoria La Contadina – Oberrather Straße 67 – Italienisch
- Buschhausen am Aaper Wald – Oberrather Straße 71 – Bürgerlich
- HAUCK’s Grillrestaurant – Oberrather Straße 75 – Wild und regionale Küche
Verkehrsanbindung
- Autobahn – A 3, A 44, A52
- Straßenbahn – S6, U71, U 72, 701, E701
- Bus – 730, 776, 810, 812, NE 2, NE 3, M 1
- ICE Bahnhof Flughafen
- Flughafen Düsseldorf International
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Arcadia Stern
Arcadiastraße
40472 Düsseldorf
Deutschland
Daten & Fakten
- Daten & Fakten
- Ausstattung der büroflächen
Lage | Düsseldorf-Rath |
Fertigstellung | 18 Monate nach Baubeginn |
Grundstücksgröße | ca. 50.000 m² |
Anzahl der Geschosse | 6–10 Vollgeschosse |
Bürofläche | ca. 17.000 m² |
Archiv-, Lager- und Hallenfläche | bei Bedarf realisierbar |
Außenstellplätze | bei Bedarf realisierbar |
Tiefgaragenstellplätze | bei Bedarf realisierbar |
Beleuchtung | abgependelte BAP-Leuchten, sparsame LED-Leuchtmittel |
Bodenbelag | hochwertiger, antistatischer Teppichboden nach Mieterwunsch, stuhlrollfest verklebt, umlaufende Teppichsockelleiste |
Bürotrennwände | flexibles Trennwandsystem |
Deckenart | Metall-Heiz-/Kühldecken unter Berücksichtigung der Raumakustik |
Deckenhöhe | EG 3,5 m; OG 2,7 - 3 m |
Eingangsbereich/e | sehr großzügig und repräsentativ gestaltet |
Fenster | Aluminium-/Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung |
Flächenberechnung | nach MF/G gemäß gif. |
Heizung | Fernwärme aus Blockheizkraftwerk |
Kühlung/Lüftung | Heiz-Kühldecken, raumweise regelbar; Bauteilkühlung; mechanische Außenluftversorgung mittels Dreh- /Kippflügel |
Aufzüge | repräsentative und großdimensionierte Personenaufzüge, lastengeeignet |
Rastermaße | 1,50 m/1,35 m |
Raumtiefen | 13,00 m-19 m (Bauteil A) 13,00 m-17 m (Bauteil B) 13,00 m (Bauteil C) 13,00 m (Bauteil D) |
Sonnenschutz | außenliegend, elektrisch betrieben |
Verkabelung | Hohlraumbodentanks zur freien Kabelführung |
„Brune hat das Bürogebäude nach unseren Wünschen gebaut und ausgebaut. Davon profitieren wir seit dem Einzug 2003.“
Berno Kortenkamp, Manager General Affairs Europe, Renesas Electronics Europe GmbH
Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen zum Entwicklungspotenzial im Arcadia Stern weitere Informationen zukommen. Haben Sie aktuelle Fragen oder suchen Sie einen neuen Bürostandort? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
Victor Alexander Rink
Brune Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Tel. +49 211 542142-0
info@brune-gruppe.com
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