City-Adresse mit Zukunft

Auf Düsseldorfs Prachtmeilen wird Prestige gezeigt – gekauft wird wo die Preise stimmen. Gemäß diesem Motto hat hier jeder eine Tüte in der Hand. Der gute Markenmix zieht Kunden aus der ganzen Welt an. Während im Basement eifriges Shopping herrscht, wird oben in den Etagen motiviert und kreativ gearbeitet. Kein Wunder, dass lebendige Innenstadtlagen nicht nur auf den Chefetagen begeistern. Am Ende profitieren alle von der hohen Passanten-Frequenz, den kurzen Wegen in der Mittagspause und der Dynamik einer Shopping-Meile.

Einmalige Gelegenheiten nutzen

Unser Stadthaus erstrahlt seit 2017 in neuem Glanz. Und nicht nur die Eingangsbereiche und der Fahrstuhl zeigen sich hochwertig und repräsentativ. Für zusätzlichen Komfort können Tiefgaragen-Stellplätze in einem Nachbarhaus angemietet werden. Die schlechte Nachricht ist: Aufgrund der guten Lage und niedriger Mieten finden in dem Objekt so gut wie keine Mieterwechsel statt. Folglich stehen die variablen Büroflächen und das großzügige Ladenlokal mit der rückseitigen Anlieferungsmöglichkeit nur gelegentlich zur Verfügung – aber warum nicht Gelegenheiten nutzen? Vielleicht suchen wir zufällig gerade jetzt einen neuen Mieter.

Lage – Ein zentrales Stück Düsseldorf

Ein angenehmes Businessumfeld und zahlreiche Parkhäuser bieten einen hohen Komfort. Der Weg in den Hofgarten findet sich in der Mittagspause ganz von allein. Rund um den Wehrhahn gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Multi-Kulti-Gastronomie und Hotels verschiedener Kategorien. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich der Zugang zur unterirdisch geführten Stadtbahn. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten auf den nahegelegenen Autobahnen. Die Fahrt zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf beträgt komfortable 15 Minuten.

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Am Wehrhahn 36

Am Wehrhahn 36
40211 Düsseldorf

Daten & Fakten

Lage	Düsseldorf-Stadtmitte
Baujahr/Modernisierung	1954/2017
Anzahl der Geschosse	6 Vollgeschosse
gesamte Gebäudefläche	ca. 1.793 m²
davon Bürofläche	ca. 1.012 m²
davon Einzelhandelsfläche	ca. 497 m²
davon Archiv- und Lagerfläche	ca. 108 m²
davon Wohnfläche	ca. 176 m²

Interesse geweckt?

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Bettina Preißner-Langemann
Brune Immobilien GmbH
Vermietung
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