Der perfekte Standort im linksrheinischen Teil von Düsseldorf ist nicht nur ein Qualitätssiegel für den Prinzenpark, sondern auch Garant für eine stetige Nachfrage. Schließlich profitieren alle von den schnellen Anbindungen dieser exzellenten Lage. Die seltene Balance zwischen optimaler Erreichbarkeit und entspannter Ruhe im Inneren des Parks und die modern konzipierten, flexiblen Büroflächen bieten zahlreichen Branchen ungeahnte Entfaltungsmöglichkeiten und spannende Synergien mit nationalen Mittelständlern sowie internationalen Konzernen.
Erfolgsgeschichte Prinzenpark
Im Jahr 2023 wurde das naturnahe Büroquartier von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Gold-Zertifikat in der Kategorie „Nachhaltig betriebene Büro- und Verwaltungsgebäude“ ausgezeichnet. Das ist der beste Beleg dafür, dass in der Planung und Umsetzung vielfältige ressourcenschonende Aspekte berücksichtigt wurden. Optimale Rahmenbedingungen für Erfolgsgeschichten sind geschaffen! Die unvergleichlichen Ausblicke und die guten Mieterbeziehungen sorgen für motiviertes, kreatives Arbeiten: Einfach mal durchatmen.
Modern konzipiert und elegant gestaffelt
Ein langgestreckter, elegant gestaffelter Neubau bildet den Abschluss am westlichen Rand des Prinzenpark. In der Flucht versetzt und in der Höhe gestaffelt wirkt das schlanke Bürogebäude elegant und abwechslungsreich. Der wohl proportionierte Rhythmus von Glas- und Steinelementen fügt dem Prinzenpark-Ensemble einen zukunftsweisenden architektonischen Akkord hinzu. Auch dieser Büroneubau partizipiert dank großzügig dimensionierter Grünflächen und offener Sichtachsen von der ansprechenden Parkatmosphäre.
Arbeiten mit Grünblick – das motiviert
Diese zentrale Leitlinie prägte alle Planungen zum Prinzenpark: Der Park sollte seinem Namen alle Ehre machen. Von jedem Arbeitsplatz sollte ein Blick ins Grüne oder auf Wasserflächen gewährleistet sein. Mit vier großzügigen, gärtnerisch angelegten Innenhöfen und einem zentralen Brunnenplatz hat Walter Brune diese Idee konsequent umgesetzt. Skulpturen, Sitzbänke und attraktive Verweilzonen machen die Mittagspause in den kontinuierlich gepflegten Grünanlagen gerade im Sommer zum Erlebnis. Das vielfältige Angebot der objekteigenen Ladenstraße Prinzenpark Arkade an der Hansaallee rundet das ganzheitliche Standortkonzept ab.
Büroflächen – die Vielfalt lebt
Ob Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, Gruppenbüros für kommunikative Teams oder Open Space Lösungen für multifunktionale Arbeitswelten – im Prinzenpark lassen sich alle Konzepte elegant und effizient umsetzen. Unser erfahrenes Projekt- und Planungsteam erstellt nach dem Anforderungsprofil der Mieter eine individuelle Bedarfsanalyse. Mit maßgeschneiderten Raumplanungen lassen sich alle individuellen Anforderungen besonders effizient umsetzen. Dabei bieten ein flexibel versetzbares Raumteilungssystem, eine hochwertige Ausstattung und ein kosteneffizientes Energiekonzept im gesamten Prinzenpark die optimalen Rahmenbedingungen.
Lage: Standortvorteile für Fortgeschrittene
Durch die exzellente Lage im linksrheinischen Teil von Düsseldorf hat sich der Prinzenpark als eine ausgezeichnete Businessadresse für Unternehmen jeder Größe etabliert. Von der medizinischen Einzelpraxis bis zu führenden Konzernen der Telekommunikation findet sich hier ein lebendiger Querschnitt aus allen Bereichen der Wirtschaft.
Die Anreise per Auto, Bus und Bahn ist gleichermaßen bequem und schnell. Kaum 15 Autominuten von Flughafen und Innenstadt wird hier die verlässliche Infrastruktur schnell zur Selbstverständlichkeit. Eine U-Bahnhaltestelle direkt vor der Tür mit drei regelmäßig verkehrenden Linien bietet direkte Anbindungen zu Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität sowie nach Meerbusch und Krefeld. Zahlreiche Pkw-Stellplätze in den Außenbereichen und eine eigene Tiefgarage lösen alle Parkplatzprobleme.
Die Anreise per Auto, Bus und Bahn ist gleichermaßen bequem und schnell. Kaum 15 Autominuten von Flughafen und Innenstadt wird hier die verlässliche Infrastruktur schnell zur Selbstverständlichkeit. Eine U-Bahnhaltestelle direkt vor der Tür mit drei regelmäßig verkehrenden Linien bietet direkte Anbindungen zu Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität sowie nach Meerbusch und Krefeld. Zahlreiche Pkw-Stellplätze in den Außenbereichen und eine eigene Tiefgarage lösen alle Parkplatzprobleme.
Hotels
- INNSIDE Residence
- Lindner Congress Hotel
- Marriott Courtyard
- Mercure Hotel
- Novotel City West
Geschäfte
- Netto – Grevenbroicher Weg 2
- real – Schiessstraße 31
- Früchteparadies – Prinzenpark Arkade
- Sushi Roll House – Prinzenpark Arkade
- Bäckerei Oehme – Prinzenpark Arkade
- Café WAKABA – Prinzenpark Arkade
- Prinzenpark Apotheke – Hansaallee 111
- K&L Hair Team – Prinzenpark Arkade
- Hassel Reisen – Prinzenpark Arkade
- Premium Fitness – Prinzenpark Arkade
Restaurants
- eat – Prinzenpark – International
- Casa Mattoni – Hansaallee 228 – Italienisch
- Aramark – Vodafone Campus – International
- Daidokoro Umaimon – Hansaallee 244 – Japanisch
- China Town – Hansaallee 111/Prinzenpark – Chinesisch
- La Contessa – Amboßstraße 3 – Spanisch
- Kitzbühler Stuben – Hansaallee 165 – Österreichisch
- freund – Viersener Straße 34 – International
- Ristorante Enoteca Amici – Löricker Straße 1 – Italienisch
Verkehrsanbindung
- Autobahn – A 52, A 57, A 44
- Straßenbahn – U 74, U 76, U 77
- Bus – 805, 828, 863, M2
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Prinzenpark
Prinzenallee 1-21
Willstätterstraße 60-64
40549 Düsseldorf
Daten & Fakten
- Daten & Fakten
- Ausstattung der Büroflächen
Lage | Düsseldorf-Heerdt |
Baujahr | 1998 bis 2001+2011 (5.BA) |
Grundstücksgröße | ca. 52.150 m² |
Anzahl der Geschosse | 4-7 Vollgeschosse |
gesamte Gebäudefläche | ca. 75.720 m² |
davon Bürofläche | ca. 57.380 m² |
davon Einzelhandelsfläche | ca. 1.190 m² |
davon Archiv- und Lagerfläche | ca. 5.010m² |
davon Wohnfläche | ca. 12.140 m² |
Stellplätze gesamt | 1.570 |
davon Außenstellplätze | 420 |
davon Tiefgaragenstellplätze | 1.150 |
mögliche Flächenerweiterung | ca. 10.000 m² |
Beleuchtung | Bildschirmarbeitsplatz gerechte Einbauleuchten |
Bodenbelag | Teppichboden nach Mieterwunsch |
Bürotrennwände | flexibles Trennwandsystem |
Deckenart | Aluminium Paneel Decke |
Deckenhöhe | 2,75 m |
Eingangsbereich/e | großzügig und repräsentativ gestaltet |
Fenster | Aluminium-/Holzfenster, teils Aluminiumfenster |
Flächenberechnung | nach MF/G gemäß gif. |
Heizung | Gaszentralheizung |
Kühlung/Lüftung | teilweise gekühlt/Be- und Entlüftung |
Aufzüge | repräsentative und großdimensionierte Personenaufzüge, lastengeeignet |
Sonnenschutz | außenliegende Lamellen |
Verkabelung | Kombination aus Doppel- und Hohlraumböden |
Rundumversorgung für alle Lebenslagen
Als Standort der kurzen Wege kommt der Prinzenpark modernen Unternehmens- und Mobilitätskonzepten entgegen. Aus dem ideal konzipierten Mix aus Büro- und Praxisflächen, Geschäftslokalen und Wohnungen in einem urban zusammengewachsenen Umfeld ergibt sich eine fast autarke Versorgungssituation.
Rund um den Prinzenpark finden die Mieter ein reichhaltiges Angebot für eine entspannte Mittagspause. Für den täglichen Bedarf ist auch gesorgt: Apotheke, Bäckerei, Gemüseladen, Frisör, Personal Training, eine KiTa und das Ärztehaus machen die Nahversorgung komplett. Der benachbarte Stadtteil Oberkassel, kaum drei Bahnminuten entfernt, bietet sich als ideale Ergänzung mit seinem legendären Charme und nochmals größerer Vielfalt zum Einkaufen und Ausgehen an.
Mehr Information zur Wohnimmobilie →
Rund um den Prinzenpark finden die Mieter ein reichhaltiges Angebot für eine entspannte Mittagspause. Für den täglichen Bedarf ist auch gesorgt: Apotheke, Bäckerei, Gemüseladen, Frisör, Personal Training, eine KiTa und das Ärztehaus machen die Nahversorgung komplett. Der benachbarte Stadtteil Oberkassel, kaum drei Bahnminuten entfernt, bietet sich als ideale Ergänzung mit seinem legendären Charme und nochmals größerer Vielfalt zum Einkaufen und Ausgehen an.
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Das eigene Bürogebäude nach Maß
Verwirklichen Sie mit uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Bürogebäude. Konsequent im Stil des Unternehmens als Corporate Architecture können Sie unverwechselbare Zeichen setzen. Im Prinzenpark steht noch ein Grundstück für eine neue Projektentwicklung zur Verfügung. Vis-a-vis vom Vodafone Campus sollen in den kommenden Jahren zwei weitere repräsentative Bürogebäude in architektonisch herausragender Qualität in einem wegweisenden Umfeld entstehen.
Mehr Information zur Projektentwicklung →
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„Unsere Anmietungsanfrage im Prinzenpark konnte von BRUNE kurzfristig positiv beschieden werden. Hervorzuheben waren die kurzen Entscheidungswege zur Ausgestaltung des Mietvertrages sowie die ausnahmslos guten Erfahrungen aus vorangegangen Anmietungen im Areal Prinzenpark für unseren Konzern.“
Jürgen Seidel, Kaufmännisches Facilitymanagement, ERGO Group AG
Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen zum Prinzenpark weitere Informationen zukommen. Haben Sie aktuelle Fragen oder suchen Sie neue Büroflächen? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
Victor Alexander Rink
Brune Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Tel. +49 211 542142-0
info@brune-gruppe.com
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